中国房价未来走势将如何演变?

在中国，房屋的重要性可想而知，为了拥有一套属于自己的房子，人们终其一身都在奋斗。中国楼市也上演了一个又一个风云事件，此时不得不提及房价这个惊人担忧的话题，现如今房价走势怎么样?

在房地产政策有一个不确定性，今年、明年、未来怎么样?没人敢说。我们要预测都是根据现有政策做决定，但是实际结果一定会根据未来的新的政策。周期是多少?很多人说十几个月，这是政策变化的周期，通常18个月变一次，12个14个也有，一年半左右。政策周期决定了房地产经济的增长情况。

数据显示，3月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的62个，比2月份56个城市上涨的数量，增加6个。

在15个一线和热点二线城市中，有9个城市上涨，较2月份的3涨2持平，有所增加。国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格“环比总体平稳”。

从同比看，涨幅回落的多为一二线城市。3月份，70个城市中有24个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比2月份增加4个，回落城市中18个为一二线城市。

刘建伟表示，70个城市中一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅持续回落。初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续6个月回落，3月份比2月份回落3.4个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月回落，3月份比2月份回落0.6个百分点。3月份是房地产传统销售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，环比总体平稳。

未来房价走势预测先从中国的城市模式完全不同于美国说起，我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。并且房产税的出台将使楼市未来发生深刻转变。房产税的出台至少将在三个方面逐渐发挥作用：首先是改变人们的理财观念。其次，将可能改变城市的资源配置。最后，房地产税的出现对于实体经济的影响也是巨大的。

未来将有部分将沦为鬼城或空城。未来三、四线城市人口总体将持续外流，而一、二线城市人口总体将继续保持流入态势。三、四线城市目前商品住房高库存及滞销问题已经较为严重，而其未来的人口又呈流出态势，随着住房供给结构性过剩问题的突出，未来将有部分新城将沦为鬼城或空城。

对于未来房价走势预测是还有一部分上涨空间的，但是总的来说也不会有太大的涨势，甚至也有可能会在几年以后出现一段时间的下跌趋势，因此大家可以在未来几年多关注下房产动荡趋势，在合适的时机添购心仪的房产。

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中国房价未来30年的走向，值得关注!

近十年来，中国房价发生着翻天覆地的变化，房价也以惊人的速度直线上涨。作为上班族而已，买房变得越来越困难，针对疯狂的楼市，政府也出台了相关调控措施，在新政下，中国房价未来走势如何?

买仿佛成为一种略带赌博性质的抉择：入场怕接盘，放弃怕错过。所以，无论身处何方，每一个想买房的人都有自己内心的挣扎、焦虑与纠结。

所幸的是，在过去的3月份，全国几十个城市都紧锣密鼓地出台了新一轮针对房地产市场的调控政策。其目的是遏制房价继续上涨。这是自去年10月份以来全国几十个城市开始执行的又一轮限购、限贷政策。

1、大城市的房价还有下跌空间。

中国的城市形式完全不同于美国。我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋向一旦构成，很难改动。

你让中够的。所以，有人口增量的城市，房价很难回落。加上人民币货币供给量临时偏高，所以房价只能不时下跌。

2、房产税的出台将使楼市将来深入转变。

房产税的出台至多将在以下三个方面逐步发扬作用：

首先是改动人们的理财观念。以往能够是买房就发财，但是从房地产税落地之日起，这一途径的发财概率就降低了。

其次，将能够改动城市的资源配置。随着市民征税人认识的觉悟，人们关于上缴的税款自然有诘问通明度和去向的要求，这一要求倒逼政府部门在资源配置端重新分配资源。

第三，房地产税的呈现关于实体经济的影响也是宏大的。此前，由于持有土地、房产的本钱极低，很多非房地产企业蜂拥进入这一市场，而且也的确获利丰厚。

3、央行的货币政策数据

基于目前央行不断释放流动性和实行的逆回购政策，房地产市场中的热钱也越来越多，在实体经济不景气的情况下，这些热钱将大部分流入楼市。随着热钱不断推高楼市，后续资金一旦不能跟上，那么楼市崩盘并不遥远了。本轮楼市的上涨就是尾端的结构性行情，也就是说，一线城市和二三线城市出现分化，未来面对的就是普跌和暴跌;任何一次结构性行情的尾端过后，到逃不掉这一结局。

4、调整土地供应

通过增加供应抑制房价的，不会是北京一家，根据笔者的估算，起码应该有30家以上的城市都存在严重的供应不足的问题，相信都会在短期内出台新的供地计划。

5、将来将有局部将成为空城。

将来三、四线城市人口总体将继续外流，而一、二线城市人口总体将持续坚持流入态势。三、四线城市目前商品住房高库存及畅销成绩曾经较爲严重，而其将来的人口又呈流出态势，随着住房供应构造性过剩成绩的突出，将来将有局部新城将沦爲鬼城或空城。