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房贷利率走高,购房成本增加- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
楼市调控新政出台 上海楼市最新消息
对每个中国人而言,房子有着特殊的意义,购房置业也成为每一个中国人一生奋斗的目标。然而,近年来房价疯狂增长,就上海而言,现在的房价相比几年前已经番了几番。为此上海政府出台了新政,新政对房价走势有没有调控的作用呢?
据中国指数研究院统计数据显示,上周(4.17-4.23)上海新建商品住宅成交套数1171套,成交面积14.79万方,环比上涨2.14%,成交均价46551元/㎡,环比上涨8.92%。
2017年开年至今16周,上周(4.17-4.23)成交均价4.6万元/平较前一周略上涨。上周商品住宅供应主要集中在浦东(原南汇区)、宝山、青浦、嘉定、金山、松江,其他区无新增供应。商品住宅各区除长宁区之外均有成交,整体成交均价有所上涨。
2017年一季度上海市房地产业增加值较去年同期下降3.9%,上海市房地产交易量、新建商品房销售面积均有所下降,房地产调控政策效应显着。2017年一季度上海市房地产业增加值为348.54亿元,与去年同期相比下降3.9%。而同期上海市其他五个重点行业增加值同比均有不同幅度提升,形成“五升一降”局面。
《国际金融报》记者从土地拍卖、房企推楼盘的节奏、购房者情绪,以及楼市政策等方面进行调查,市郊的唐镇、市区的大宁、市中心的新天地等板块均有下降,但是,宝山、人民广场等区域房价依然坚挺。
易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《国际金融报》记者,上海等一线城市只要有供应量,房价依旧会有所上升的,“目前上海还是存在日光盘的现象,从实际情况看,只要新房供应增加,量就会增加,价格也会随之反弹。”
目前,无论哪个角色,开发商还是投资者,想从房地产那里获得巨额的利益,都带有极大的投机性。一些投资者甚至不惜借高利贷去投资楼市。当房地产被投资者或投机者所操控时,住房真的就变成了金融属性。
现在,当所有人的财富增值基本靠房子的升值,就会促使大家挤破头也要去买房了。中国面临双重的挑战。一方面是房地产泡沫,房价泡沫一旦破灭,总体经济就要遭殃。另一方面是社会成员的居住权。在各种社会文化因素的作用下,大多数人中国都渴望有属于自己的房子,年轻人普遍认为幸福和房子息息相关。
责任编辑: zhangyulong
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