房地产税来了，炒房客大哭，租房客为啥也担心......

在房地产税真的出来之前，真的不想再讨论这个话题了，已经被讨论个千儿八百遍了，而且一有关于房地产税的风吹草动，大家都开始以讹传讹。好不容易前些天的“宁夏出台房地产税“的乌龙事件告罄。财政部的部长肖捷的一则报告，又在楼市炸开锅啦。

报告内容:明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

小编实话实说，这些东西不用看，看了不看各家媒体的解读也看不懂，这些以前都有而且炒得沸沸扬扬，部长给我们吃了一个定心丸，房地产税势在必行，而且还解释了为什么房地产税的开征这么拖拖拉拉。

小编就不再咀嚼部长的话了，江湖路远，囤房的好自为之。

房地产税一旦出台落地实施，确实能帮助抑制投资需求、挤压泡沫，抑制房价过快上涨，但具体对房价的影响多大，还跟征税方式和税率有关，具体还得看试点城市的效果。

所以说别对房地产税降房价抱有太大希望，但不抱希望不代表不可以围观那些火烧眉毛的多套房拥有者(两套以上)。

1、中心城市的房子占据着绝佳的地理位置，享受着城市的优势资源。如果有人在中心城市购买多套房，好吧，这纯粹是一种资源浪费。如果房地产税的开征实施“累进制、惩罚性”，市中心的房子贵，而且以这种机制征税，不是一笔小数目，那么这类人晚上该睡不好了吧，压力陡增啊。

2、三四线的房子征税一定会比一二线城市的征税机制宽松的多，毕竟三四线城市的房地产市场不活跃，这个税收会既在炒房客的承受范围之内，又能起到震慑作用。好不容易卖出的房子，总不能再让他们大量抛售吧。如果承受不了税收，抛售房子，估计房子也很难出手，房子届时就是烫手的山芋。

3、小编不太建议没有经济实力用高杠杆买房，无论你是自住还是投资，自住情有可原，大家的无奈都理解。但是有的人是通过高杠杆发现了新大陆，炒房赚钱上瘾。那么如果房地产税是在限售的当下出台，就歇菜啦。放低断供，被银行查封，急于套现的你还管得着赚不赚钱嘛。

在大快人心之余，有人不由替祖国担心，如果有人赖皮不交，怎么办?

好办啊，连续不交3次，纳入祖国失信系统，炒房是为了房子还是为了赚钱呢?如果是为了房子那就一辈子搂着房子睡吧，如果是为了赚钱，不缴税，有关部门不让你买卖房屋，房子就永远无法变现成为热乎乎的现金。

也有人不由替租房客担心，炒房者可不是软柿子，让缴税，可以，那就涨房租吧，怎么办?

先问问，从去年到房价大涨到此刻，房租涨了多少?房子15年以七八千的价格买的，和房子在17年一万三左右买的，到了19年都上市租出去价格是不是差不多呢?如果贵呢，人不租啊，人家就选择便宜的租。同样道理，如果拥有两三套房的人还是多数，拥有七八套的还是少数，两三套的缴税嘛?

房地产税的大风吹了很久了，我们期待时间表的制定。借用雪莱的一句诗结尾，冬天到了，春天还会远吗?