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买新房签合同时都需要注意哪些内容呢?

2018年05月10日来源:房天下行业动态责任编辑:yangjin

关于每个人而言,买新房都能够算得是一件人生大事,因为这可能要花掉购房者几乎一切的储蓄,因而必须得慎重再慎重才行。特别要留神的就是合同,有一些开发商所给的合同会有许多骗局,购房者假定不小心很简略就会掉进去,构成自己的经济损失。那么,买新房签合同都需求留神哪些内容呢?接下来就让我们一起看看吧!

买新房签合同时都需要注意哪些内容呢?

1.关于告贷不成的约好

只需极少数人是全款进行买房的,大多数人买房都是需求向银行告贷的,但不清扫部分购房者会因为个人征信问题导致银行拒贷。

因而购房者应该与开发商进行洽谈,并在合同上写明:假定购房者因告贷被拒而导致无法买房,开发商需求如数交还购房者所交纳的定金及其他金钱。若是购房合同中没有约好这一条款,那么开发商可能不会退回购房者的定金,并且还会以购房者违约为理由要求其承当违约责任。

2.清楚相关费用由谁出

交房时,购房者大都需求再开支一部分的金钱,到那时开发商会给你一个费用清单,其中有合理的收费,例如契税、公共修补基金、物业费等等,但也会有不合理的收费,比方小区的一些内部收费,这是不需求购房者来承当的,这就需求购房者在签定合一起清楚点出一旦呈现这种不合理的收费该由谁付出。

3.注明计价方法与房款

一般在签定购房合一起,合同中会写明房子的单价和总价,可是一定要记住让开发商注明计价方法。这样在实践付款时房价上涨,购房者就不用为后来涨的差价付款。若是没有在合同中订好这方面的内容,开发商难免会改口要求涨价,所以这部分内容要特别留神。

4.广告内容写入补偿条款

许多房地产公司在宣扬时,为了吸引客户,往往会承诺许多的购房福利及夸大该项意图各种利益,甚至是无事生非,虚拟周边没有建成的基础设施等等。

购房者要是不确定开发商广告内容的真实性,能够将开发商承诺的一些购房福利及广告内容附在合同的补偿协议中,假定呈现日后福利不到位或是与广告内容不同太大的状况,这些能够作为证明。

5.约好交房时限

因资金不足等问题而延期交房是常有的事,而开发商在往往会在预售合同上大做文章,比方在合同上只写明何时竣工,而不直接注明交房的详细日期;或是用一些质量检验合格后、水气设备后等模糊时刻的词语。

关于这方面的状况,则需求购房者在签定合一起注明开发商交房的详细日期,并规则开发商延期交房所需求承当的责任。

综上所述,就是本篇文章的主要内容了。透过这些内容能够看出,购买新房并不是一件简略的工作,需求把握的东西还许多。假定购房者关于这方面内容不太清楚的话,能够事前咨询相关专业人士或网上查询一些相关信息,澄清出在进行买房。签合一起,更是要慎重,切不可粗心粗心。

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刘小仙

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