业主交完购房款还收配套设施费 “一价清”难执行

如果您买了一个杯子，在结完账准备走人的时候，售货员忽然告诉您，杯盖是要另外收钱的，遭遇这种情况，您会怎么办?最近，杨陵的一些业主反映，说他们缴纳完了全部购房款后，开发商还要向他们收取房屋配套设施费用。他们不明白，省物价部门早在2011年就出台“一价清”政策，明确规定商品房所有配套设施全部并入商品房的销售价格里，开发商不得再另行收取其它任何费用。为什么到杨陵就难以执行呢?

一年前，杨陵市民小李经过仔细挑选，最终在位于杨凌示范区扬泉路上的德馨园小区C区购买了一套商品房，价格是每平方米3000元。然而，就在小李准备收房的时候，却被开发商告知，他还有一些费用没有结清，包括水源热泵、中央空调初装费10144元，天然气初装费3080元，数字电视、宽带、电话三线合一初装费380元，共计13604元。开发商说，这些费用没有包含在购房款里，需要另行缴纳。

德馨园小区业主小李：“买房的时候是个完整的整体，但是交房的时候他收我热泵、制冷的钱，感觉不太合理。”

和小李一样，采访中记者了解到，购买了德馨园小区C区的100多户业主都被收取了同样的费用，每户都在一万多元。

德馨园小区业主：“你在拿钥匙要搞装修的时候，人家就叫你办这一系列的钱，因为你不办这些的话，人家等于不给你这钥匙，你就没办法拿着钥匙去装修。”

不交钱就不给钥匙，迫于无奈，业主们最终都缴纳了这笔费用，但很多人都对开发商收取的这笔费用心存质疑。

德馨园小区业主：“这是你必须入住的条件，我到你这来必须得有水、有电，到你这来就得有暖气，这应该是你开发商承建的东西，辅助的费用的话应该加到房费里面，不应该单另去收这个费用。”

业主们告诉记者，他们大都是2013年以后在这里买的房子，开发商的这些收费，也全都是在全部房款缴纳之后，才提出来要再交这些配套设施费的。据了解，为规范商品房销售价格行为，2011年3月，国家发改委下发了《商品房销售明码标价规定》的通知，同年5月，我省物价局出台了《陕西省〈商品房销售明码标价规定〉实施细则》，被称之为商品房销售价格“一价清”。其中明确规定：商品房的供水、供电、供气、供暖、有线电视、安全监控系统及其它属于购房人所有的公共设施、设备的配套建设费用，均包含在商品房销售价格中，房地产开发经营企业不得在销售价格之外收取任何费用，或委托物业企业在交房时收取与工程建设相关的价外费用。德馨园小区的业主们认为，按照“一价清”政策，开发商收取他们的一万多元费用都属于违规。