刚需抬头供应创新低难挡成交热情

发布时间： 2016-01-26 09:28:43

来源：新浪房产

分类：本地楼市

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市场研究部监控数据显示：上周(2016年1月18日—1月24日)全市商品住宅供应量为2.89万平方米，环比下滑80.00%;成交量为30.32万平方米，环比上涨3.23%;成交均价为35905元/平方米，环比下滑5.82%。

刚需交易略有抬头，均价出现下滑，房价依旧上涨

经过连续4周的滑落，上周商品住宅成交量虽略有上扬，但上涨幅度不大，基本延续了前两周的成交量水平，在30万方左右徘徊。成交均价方面，上周刚需产品交易有所抬头，成交均价回落较为明显，主要还是成交结构造成的均价回调。从成交情况来看，上周刚需项目成交有所回升，成交量排名前十项目中有6个项目单价低于3万元/平方米。上周成交套数唯一破百的项目是位于嘉定安亭汽车城板块的安亭新镇徳绍豪斯，共成交1.24万方(共计108套)，成交均价为19521元/平方米。该项目是上海地产集团和万科集团首次合作的项目，均为万科带装修交付，于2015年10月初正式开盘，1月17日再度加推，加推报价18100-26500元/平方米，较首次开盘上涨7.5%，房价依旧处于快速上涨阶段。

供应量跌至冰点，创近10个月周度最低，开发商开始封盘

上周商品住宅供应量再度减少，并下滑至冰点状态，为去年3月中旬以来最低值，创近10个月来周度最低。

责任编辑： linquanxiu

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