岁末开发商忙个不停　楼市库存不足3万套

发布时间： 2016-01-28 09:08:37

来源：苏州新闻网

分类：本地楼市

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临近岁末，本是楼市的休整期，不过苏州楼市却并没有要休息的意思。尽管开盘项目数量明显减少，但楼市人气依旧很旺，即便上周的世纪寒潮也没能降低购房者的买房热情。

在连续两周成交下跌之后，上周，苏州商品房在寒冬中来了一波反击。据苏州统计数据显示，上周苏州商品房共计成交3324套，成交面积达到346876.67㎡，其中住宅成交2569套，环比增加620套，涨幅为31.81%，与去年同期相比，同比增加了1475套，同涨134.83%。

旺盛的购房需求让苏州楼市过了一个实实在在的“暖冬”，而购房者“节前不买，节后再涨”的恐慌心理是推动岁末楼市火热的原因之一，也难怪，现在苏州的房价，涨得太快太狠。

当前，去库存依然是楼市主旋律，当大多数城市还在忙于去库存之际，苏州楼市却迎来了住宅库存量的新低，截至1月26日，苏州市商品房可售房源为104272套，其中住宅类房源仅剩28171套，近年来首次不足3万套。

业内人士分析认为，2015年苏州市场在一系列利好政策刺激下加速回暖，买涨“不买跌”心理促进市民加快入市步伐，加上投资客纷纷来袭，苏州商品房去化速度加快。2016年开局，苏州楼市依然火爆，然而开发商却在新年放缓了供应节奏，去化加快，供应放缓，导致库存减少显著。

具体来看，即使吴中区库存量最大，也没有超过万套，剩余库存为9689套，建筑面积为163万平方米;其次是相城区，住宅可售套数为7066套、建筑面积近91万平方米;高新区位列第三，住宅可售套数为6614套、建筑面积为111万平方米;园区房源相对，住宅可售套数为3677套、建筑面积为77万平方米;姑苏区最少，住宅可售套数仅为1125套、建筑面积为22万平方米。

“苏州几乎没有去库存压力。”市场分析人士表示，按照2015年的苏州住宅去化速度，目前的住宅库存量仅需3个月就能出清，届时新增供应若不能及时补仓，苏州将面临供不应求的局面。

责任编辑： linquanxiu

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