业界：高地价高房价已对经济产生挤出效应

发布时间： 2016-03-31 09:26:19

来源：商业见地网

分类：本地楼市

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虽然说高地价、高房价城市的挤出效应给其他城市带来了机会，但是，由于地价和房价的上涨具有极强的传导性、感染性、渗透性，因此，那些看起来“吸引”到人才和投资的城市，按照以往的经验，在政绩面前，也会选择抬高地价、拉高房价，那么，对生活在城市的居民和投资者来说，成本就会大大提升，生活的质量下降，消费欲望减弱，投资的效率降低，继续投资的动力减退。慢慢地，市场的活力、消费的活力、投资的活力就会越来越低，最终使经济的活力丧失。高地价、高房价对经济的挤出效应，也就会被进一步放大。

以深圳为例，2015年的GDP增长率为8.9%，应当是一个很不错的数据。但是，多个区的统计数据显示，金融和地产贡献十分明显。如罗湖区，金融和地产拉动全区GDP增长5.2个百分点，对经济增长贡献率达到65.2%，创下2010年以来的新高。相反，工业增加值却出现了6年来的首次负增长。

这样的结果，显然是不符合深圳发展要求的，也是深圳这座旨在打造创新格局的城市所不应当出现的现象。深圳，需要的仍然是高端装备制造业、现代服务业、创新型产业，是以研发为核心的总部经济。如果高地价、高房价让科技型企业、研发机构都离深圳而去了，深圳的创新来自何处。推而广之，如果高地价、高房价让中国的实体企业都放弃了生产制造、技术创新、科技研发，那中国制造2025如何实现，工业4.0如何实现。所以，必须正视高地价、高房价带来的严重危害，正视高地价、高房价对经济的挤出效应，把地价和房价控制在合理的范围内。其中，加大保障房建设力度，是留住企业、留住人才的关键。

责任编辑： linquanxiu

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