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湖南商业用房投资过热 去化周期多达50个月
湖南商业用房投资过热 去化周期多达50个月
湖南省统计局日前发布上半年湖南房地产市场分析报告显示,2016年上半年,在房贷政策相对宽松、开发企业促销力度加大等因素作用下,湖南商品房销售面积、销售额均保持高速增长,但商业营业用房投资过热,去库存压力较大。
数据显示,上半年湖南商品房销售面积3099.09万平方米,同比增长28.2%,增速比1-5月提升0.6个百分点,商品房销售额1452.74亿元,增长35.6%,比1-5月提高0.4个百分点。在商品房销售持续快速增长的刺激下,房地产开发企业信心增强,上半年湖南商品房施工面积、竣工面积快速增长。
值得关注的是,湖南商业营业用房库存压力较大,本年新开工面积506.40万平方米,增长48.6%,而销售面积仅为169.01万平方米,下降3.1%。6月末待售面积696.64万平方米,增长22.7%。湖南省统计局分析,受互联网经济的影响,商业营业用房的销售难言乐观,从待售面积与近10月月均销售面积对比来看,去化周期将达50个月以上,建议减少传统商业营业用房的土地供应和资金扶持。
责任编辑: hezhen
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