长沙8月开局遇冷住宅成交量房价齐跌！

发布时间： 2016-08-09 16:23:58

来源：腾讯房产长沙站

分类：房产时评

216次浏览

进入八月，传统的“秋老虎”将至，整个星城长沙接受着高温酷暑的考验。然而与天气相反的是长沙楼市整体的变冷，成交量和成交均价低位徘徊。

依据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周(2016.07.31—2016.08.06)长沙市内六区住宅网签3189套，34.05万平方米，套数环比下降11.51%;内六区住宅网签均价为6411元/平方米，环比下跌5.72%。

分区来看，上周(2016.07.31—2016.08.06)内六区中除天心区与望城区外，其它各区新建商品住宅成交量均环比下降，其中芙蓉区成交量环比下降幅度最大，环比下降44.44%。岳麓区成交量榜首位置依然不可撼动，一周住宅网签1000套;随后第二位为雨花区，成交646套;第三名为望城区，成交561套。

价格方面，上周内六区除雨花区外，其它各区新建商品住宅成交价格均环比下跌;其中芙蓉区跌幅最大，成交均价环比下跌10.31%;开福区住宅成交均价为7404元/平米居各区首位。

据中原长沙新房指数显示，上周长沙各大售楼处来访维持高位小幅波动，认购率连续4周上涨，客户入市意愿依旧强烈。8月第一周量价周期性下跌至7月初水平，但仍高于今年周均线。湖南中原地产代理公司总经理胡治钢指出，二季度以来，长沙新房量价步入双上涨，按照周期理论，此轮复苏期，快速通道打开后，长沙房价将进入阶梯式上涨，加之供给侧调整的持续深入，“未来长沙楼市供需关系将更趋良性，房价持续上涨成必然。”

此外，从各项目网签套数来看，其中岳麓区晟华苑、岳麓区梅溪青秀和园二期、开福区北辰三角洲奥城E4区分别位列上周(2016.07.31—2016.08.06)内六区新建商品房网签套数前三甲。

二手房方面，上周长沙内六区二手房成交1075套，11.07万平方米，套数环比下降6.44%;其中二手住宅成交1032套，10.77万平方米，套数环比下降6.44%。

责任编辑： hezhen

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 025948。