中国的房价为什么降不下来的几点原因

　　任志强在2014年第十一届中国蓝筹地产年会上表示：“大部分老百姓工资收入不一样，遇到的不是同一个问题，富人觉得房子很便宜，穷的人觉得房子很贵，中等收入以上的人才能讨论，怎么叫大部分人，政府责任跑哪去了，最穷的人不需要讨论房价，政府管了，要廉租房、经适房干嘛。贫富差别恰恰来自于你对资产的投资，过去投资了房产今天都是富人，过去没投资房产的人，舍不得买的人活该，该你穷。”

　　任志强也许是对的，根据目前的房价行情来看，前几年没有买房的人确实亏了。最初，有些人分不清什么是真话什么是假话，被蒙蔽了。比如说房价要降了，大家都等着买房，结果房价涨到买不起了。在目前情况下，房价似乎没有理由不上涨，不仅如此，宏观调控还在助推着这种上涨。

　　据国家统计局发布的2016年6月70大中城市住宅销售价格变动报告显示，楼市正在进入新一轮的盘整期。6月商品住宅价格环比下降的城市有10个，相比5月增加了6个，与5月楼市的市场情况类似，6月价格环比下降城市虽有所扩容，但同样均为三、四线城市。

　　6月，北上广深四个一线城市均出现商品住宅价格均出现涨幅放缓的迹象。相比5月的环比涨幅，其中北京涨幅减少了0.7%，上海下降了1.2%，广州下降了0.6%，只有深圳环比涨幅微涨0.3%。

　　6月，包括南京、合肥、厦门等部分经济发达的二线城市，商品住宅同比涨幅均超过了20%，涨速与一线城市并肩。

　　上面的数据没有反映出房价暴跌的信息，倒是处处透露着房价会涨的信号，只不过每个城市的涨幅有高有低。

　　我们今天就来聊聊为什么中国的房价为什么降不下来?

　　1.“有房才有家”的传统思想使刚需旺盛

　　受几千年来的传统封建思想的影响，人们认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊。受这思想的影响，人们在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批房奴。男性想买房结婚，未婚女性买房独居，在孩子还小的时候，一些父母就已经为其买好了房，按照这一现象，房价没有不上涨的理由，因为刚性需求大。

　　2.观念的改变使房子成为最稳健的财富增值手段

　　居民的观念已经发生变化，绝大多数人都认为买房是最稳健的财富增值手段，现在的人有了钱，还是习惯于去买房子。而调查也显示，住房占中国家庭总资产的比重达到7成。房子已不再仅仅是居住所用，更是一种理想的投资产品。在银行利息甚微，股市风险较大，黄金行情不稳等因素的催动下，房子成了百姓最为保值增值的投资产品。

　　3.地价猛涨，催高房价

　　政府严格限制住宅用地规模，有大量土地的用途被限制，如农村的宅基地和耕地，所以住宅用地是很的。这时候开发商拿地就需要付出很高的成本，这就导致了土地价格不断上涨以及的接连出现。而地价占了房地产开发成本的一半，地价上涨，房价肯定也上涨。

　　4.房地产是地方财政的一大收入来源

　　房地产成为地方政府收入的主要来源，这已经是一个不争的事实，且不说房地产对地方经济的拉动作用，光是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的一大支撑点。如果缺了土地收入，地方政府的腰包就可能会囊肿羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。

　　5.经济的发展离不开房地产

　　几年前的大城市，房地产都是作为支柱产业的，如今大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。而对于三、四线城市来说房地产仍然是当之无愧的支柱产业，这些城城市产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里。房地产的带动作用，是谁也不可低估的，几乎带动所有行业的发展。