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装修完工后如何验房 有哪些流程?大产权和小产权从字面上来说就是一个大小之分,大家所理解的无非就是一个70年一个50年居住年限的不同,还有就是一个便宜一个贵。
其实好多人在买小产权房的时候都抱着一个投机心理,便宜,但是你要考虑到小产权房的弊端也许就不会这么想了。
先来说说它们之间的本质区别吧!
说来也不复杂,大产权就是合法拥有土地资源和政府监督和批准下所盖的房子。而小产权则反之,地不是通过政府拿的,建设和批准也没有监管。
首先是质量得不到保障,其次没有房产证,也不得进行买卖。是一种农村在自留地或者耕地性质上建立起来的楼房,是国家不承认的,非法的,意思就说小产权房屋之间的买卖不会收到法律的保护。
那么小产权房的未来前景怎么样?
前面说了小产权房是个畸形儿,是违法的,不受法律保护和政府监管的。但是已经买了小产权房的同学们怎么办呢?建议大家去看看相关的政策和意见,不要小瞧这些政策和意见,虽然不是法律但是它的作用不次于法律法规。文中明确指出多余小产权房屋的非法建筑于以拆除,处理相关责任人。
大家一看,违法建筑,拆除。会害怕人来拆你家房子对不对?不用怕,和谐社会人家不会来拆的,只会让你把相关的房产税费补其,俗话就是交钱转正。不过要交多少钱呢?
其实我也不知道,不过据说房价中税费和土地出让金的比例高达60%。所以但是交费转正交多少大家心里有个预期就可以了,现在还觉得小产权房便宜吗?最后小产权房转正以后就纳入了不动产。
责任编辑: zhangyulong
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