国土部开始排查不动产登记

一些地区分散登记遗留的历史问题逐步呈现，不动产统一登记制度全面实施以来。比较受舆论关注的即年初时河北省燕郊地区多个楼盘的落宗事件”

为了排查地方不动产登记中的中梗阻”问题，此背景下。国土资源部(下称“国土部”近期派出12个调研组奔赴地方进行督导，并将地方整改落实情况进行通报，解决不动产统一登记的最后一公里”。

排查“中梗阻”

上述督导组中，第一财经记者获悉。国土部不动产登记局局长冷宏志带队第一调研督导组，负责福建、贵州、青海等地的不动产登记排查督导工作。而国土部内主要负责不动产登记工作的副部长王广华近日也频频在地方调研。

此次督察的动身点。王广华指出，切实解决不动产统一登记“中梗阻”问题。要加强相关工作人员之间的磨合，完善相关制度，实现流程再造，强化各部门之间的协调与对接，进一步提高办事效率。要加强不动产登记信息化和数据库建设，搭建信息共享平台，将信息平安作为头等大事，确保不动产登记系统信息平安等。

解决历史遗留问题

不动产统一登记制度全面落地实施以来，通知》指出。一些地区分散登记遗留的历史问题逐步显现，不动产统一登记工作从全面启动到规范运行尚处于磨合期和过渡期，呈现了部门衔接不顺畅、办事效率低等问题。

其去不动产登记中心料理房产过户手续，官方也列举了一些群众反映的突出案例。如有群众反映。却原告知系统中没有房屋信息，找到房管局又原告知问题出在不动产登记中心，往返于两个部门之间，问题一直没有得到解决。

历史遗留如何解决最为外界关注。国土部要求地方要排查是否存在房屋已经颁发所有权证，根据《通知》国土部重点对五方面工作展开全面排查。其中。但由于开发商未取得土地使用权、擅自增加容积率或变卦土地性质、超出批准范围，导致房屋难以料理不动产登记等问题。

其因工作变化准备换房，如湖北省汉川市群众反映。但料理过户手续时被登记大厅工作人员告知，因开发商擅自调高了规划部门确定的容积率，导致小区土地使用权无法分割到户，暂时不能料理不动产登记。

通知》称，对于这些遗留问题如何处置。要本着尊重历史、面对现实、信守政府许诺、维护群众合法权益的原则，将登记发证与处置历史遗留问题分开，列出问题清单，提请政府专项研究解决。

国土部的重点排查还包括部门衔接方面，此外。否存在国土资源部门与规划、建设等相关部门尚未建立工作衔接机制，原登记资料尚未移交到位，信息和相关数据尚未实现部门间共享，存量数据未有效整合，导致群众在料理不动产登记时几个部门来回跑的问题。

政策执行方面，其次。要排查是否存在对相关政策执行出现偏差，要求不明确，导致划拨土地上的房产料理不动产登记受阻的问题。三是办事效率方面。否存在业务流程复杂、料理速度慢、办证效率低，导致群众登记申请被大量积压的问题。四是登记能力方面。否存在由于交易频繁，工作人员缺乏，办事场所局限，登记机构现有料理能力难以满足群众需要问题。