全国土地市场持续升温

发布时间： 2017-07-03 11:34:13

来源：中国证券网

分类：行业动态

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今年下半年，专家认为。预计全国土地供应规模会进一步加大，尤其是对于热点城市来说，新房市场去库存周期明显偏低的情况下，土地供应量会上升，土地交易规模预计会大于上半年。

环比增长 72%同比增长 18%专家认为，6月份监测的50个典型城市土地成交占地面积为 1810万平方米。环比数据表明，6月份土地成交有所升温，也说明了房企补库存的动作在加大。

今年上半年 50个典型城市土地成交占地面积为 8750万平方米，观察历史数据。相比 2010-2016年同期，同比增幅分别为-41%-36%-7%-34%-30%30%和 20%这说明今年上半年 50城土地成交明显弱于 2010-2014年的同期水平，但好于 2015年和 2016年。当前土地交易相对活跃，和各地积极供地、房企强化土储战略等有关。

今年上半年，从地域分布来看。50个城市中土地成交面积排名前 10城市分别为郑州、重庆、徐州、合肥、西安、武汉、昆明、贵阳、常州和镇江。徐州、常州等三线入列，充分说明房企开始积极关注重点三线城市。

6月份，价格方面。50个城市土地成交均价为 5277元/平方米，环比增长 6%同比减少 3%观察历史数据，今年 4月份地价创下了2010年以来的最高水平，但到5-6月又出现了回落，这和部分地方落实土地限价政策等有关。

也是对市场冷暖变化率先反应的城市。比如，50个城市是全国地产成交最为活跃的城市。以今年上半年为例，50个城市土地成交面积同比增长 20%显著高于全国约5%同比增幅。

6月份，从流拍率来看。50个城市土地流拍占地面积为 44万平方米，环比减少 12%同比减少 12%已明显低于 2010年以来的月度平均水平。说明土地市场较为活跃。

责任编辑： jingjing

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