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库存上升的楼市 将以时间换得空间
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房价是不是真跌？两大信号看真相
一、楼市数据矛盾
国家统计局公布5月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，时隔两年再次出现半数城市房价环比下调的现象，下降城市既有二三线城市，也有一线城市。
每经记者走访调查，不少项目看似调低而实际微涨，5月一线城市新建商品住宅成交均价同比上涨10.6%，并未出现大面积实质性降价
二、专家意见不同
张大伟认为楼市调整已经明确，一二线城市市场价格调整也难免。三四线城市一次大洗牌已经在所难免。预期在4季度同比指数将出现转负。
任志强认为必会反弹，该买就买。在宏观经济下行的大背景下，房地产行业肯定会一并下行，但紧接着会迎来反弹，刚需不必挑时间，该买就买。
三、两大信号看楼市
截至本周，已经有35家企业公布5月业绩，在万科、恒大等大型房企业绩上涨同时，已公布的35家企业中较2013年同期下调的达到了20家，全年任务完成不足三成。业内专家表示，在购房者预期持续观望的情况下，为了冲刺半年报，预计一些房企将会加大优惠促销力度，房价下行压力持续加大。
房地产中介与搜房、安居客等垂直类房产网站本是一条链上的地产服务机构，但在楼市下行时期，二手房市场备受打击，成交低迷已持续数月，而降价调整或刚刚开始，导致双方的“和谐”被打破。楼市下行，可见一斑。
责任编辑： wuyanglin
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