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自然资源部:改革规划是推进多审合一、多证合一不受法律保护的购房合同,哪些购房合同不受法律保护?
在买房时,购房合同可是购房者维权的主要凭证,一旦购房合同不受法律保护,那么在发生交易纠纷时,你可就难以维权了!
对于购房者来说,本来签订购房合同是为了更好地保护自己的合法权益,但是,如果所签订的购房合同不受法律保护,那还有什么意义呢?那么问题来了,哪些购房合同不受法律保护呢?对此,小编要说的是,2月起,以下这5种不受法律保护的购房合同,你还在签吗?
1.一方出现违约合同
虽然购房合同约束了买卖双方的交易行为,但仍无法避免出现违约的情况。就比如一套房子一夜之间升值了15万元,而卖家违约仅需赔偿5万元,你觉得对方会怎么选择呢?一旦卖家选择了违约,那也就毫无意义了!
2.城市居民买农村住房合同
对于农村的房子,一般来说,只允许在该村集体内部进行流转。如果你是城市户口,却要到农村买房,那么即便签了购房合同也是无效的。一旦卖家反悔了,法律可不会根据合同来维护你的权益。
3.小产权房合同
一直以来,我国都严禁买卖小产权房,更不允许小产权房确权发证。但是,由于小产权房价格比较便宜,还是有购房者铤而走险!殊不知,小产权房买卖合同根本就是无效的,完全不受法律保护。
4.公房合同
对于公立学校、医院等名下的房子,无论你是个人还是企事业单位,都是无权处置的!如果你买了公房,即便签了公房买卖合同,一经发现,该合同将会被认定为无效!因此,大家在买房时一定要注意房屋的产权性质。
5.阴阳合同
为了所谓的合理避税,买卖双方一般都会签订阴阳合同。然而,国家可是严厉打击这种逃税行为的,你所签订的阴阳合同不仅不会受到法律保护,你还会因为不合理的操作而面临牢狱之灾!所以,大家在买房时还是老老实实缴税吧,可别因为阴阳合同而把自己搞得不可开交了。
在买房时,购房合同可是购房者维权的主要凭证,一旦购房合同不受法律保护,那么在发生交易纠纷时,你可就难以维权了!所以,小编提醒广大购房者,2月起,以上这5种购房合同或将不受法律保护,你还在签吗?如果大家想购买或者想具体了解更多动态、最新价格、最新优惠活动等信息,可以咨询大厂房产信息网,会为您详细解答。更多房产信息可以关注大厂楼盘网。
责任编辑: luowenjia
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