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安阳房讯-海盐春风桃源楼盘介绍朋友在安阳,一个河南四线城市,计划买房。
我的建议如下:
01
一个认知
买房,要买“价值高地”
房子是特殊商品,是资产,具有金融属性。
遇到通货膨胀,货币贬值,财富以货币形式来保存的人会受损,以高价值物形式保存的人会相对得益。
——买房之前,首先要有这个正确认知。
但城市发展不均衡,摊开一座城市,五六个行政区,不可能每个区域、每个位置价值相同。
根据城市定位和功能,它会呈现一个价值由高到低的排布,最直观的表现就是:房价。
围绕中心区,有时是圆形向外扩散,有时沿一个方向扇形递减。
所以,不管自住,还是投资,买房都要选择一座城市的“价值高地”;才能保障通货膨胀的趋势里,资产增值,至少保值。
02
对城市未来
要有宏观判断
因为城市在进化,“价值高地”在变化、转移,所以对城市未来发展趋势,要有一个宏观了解、判断。
中国经济进入“城市圈”发展阶段,内陆强省会城市,绑定周边临近小城市,形成一带多“朋友圈”;产业以承接沿海制造业迁移为主,“城市圈”内部分工配合,各自发挥优势,协同发展。
你的城市是否属于国家划定的19个“城市圈”?产业定位是什么?产业落地情况如何?人口流入还是流出?城镇化率多少?房地产开发是否过激……
——以上问题,决定一个四线城市未来20年的发展态势。
责任编辑: yeqing
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