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城三四线市,如何买房?最近一段时间以来,多地出台的房地产调控政策对楼市的影响愈发明显。随着政策的持续“发酵”,新房成交量连续下滑,土地市场也在继续降温。
易居研究院近日发布的《全国40城新建商品住宅成交报告》显示,8月份其监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积为2324.9万平方米,环比下降13.6%,同比大跌31.0%,新建商品住宅成交面积已经连续3个月下降。
图片来源:克而瑞
另一方面,土地市场也在继续降温。
中指研究院土地事业部高级分析师张晓飞表示,8月份,中国300城成交规划建筑面积同比下降40.53%;成交楼面均价同比下跌18.21%;平均溢价率为7.4%,较上月下降4.43个百分点,较去年同期下降7.72个百分点。
8月份,300个城市土地出让收入为2167.16亿元人民币,环比下降20.89%,同比下降51.38%。
易居房地产研究院发布的数据反映出同样的趋势。该机构指出,8月份,中国40个城市土地成交面积持续下降,溢价率增速由正转负,土地市场继续“降温”。
易居研究院研究员汤怀英表示,展望未来,第二轮土地集中供应在接下来的两个月会陆续进行,预计9月土地市场将重新活跃。本轮调整意味着,楼市更加强调公共属性和民生属性。此次规则调整将更好地起到短期内稳地价、稳房价、稳预期的作用。
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综合整理:克而瑞、城市金融报
责任编辑: xieshun
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